――事業用物件や収益物件は法人お客様がメイン
法人の方が、多かったですね。私が付き合っている不動産の仲間もそういう同じような物件を探しているので、常に物件があれば紹介するということで大きな土地だとか、収益物件だとかを探したりしていますね。
お客さんも結構いまして、あとファンドのお客様もいたりするので。金額も大きなビル、何十億というビルも扱ったりもしますね。あとは、建売用地、用地が大きければ建売用地で卸したりとかですね。
――賃貸の事業用は歯医者・美容院・コンビニ向け貸店舗など
賃貸の事業用もやっておりまして、歯医者さんだとか店舗とか、貸店舗、テナントですかね。小さな貸店舗とか歯医者さんとかそういうのは小さいので20坪くらいとか30坪くらいとかっていうものです。
一方、大型の用地、土地というのは基本地主さんが貸して、借り手が上物を建てるとかそういう感じの貸地というのもありますね。
――運送会社様向けのトラック置き場や倉庫用地も
当社全体では売買取引のほうが多いと思います。たまに運送会社とか買うか借りるかというところなんですけど、貸地で5000坪ほしいとか、そういう大きなものも貸地と売買でもあります。トラック用地とか、倉庫用地ですね。倉庫用地などは多目的というか広いは広いですね。
――事業用途に応じて『金額の合う調整区域を探す』
大きな土地でも何が当てはまるかというのが確定はしていないので、建て売りだったり、倉庫運用、お客さんにはご提案します。用途地域によってその辺もお調べして、土地の値段が違うので、トラック用地というと5000坪で普通の住居と同じような金額だと金額が合わなくなってしまいます。安いところで広いものとか、もしくは調整区域を探しています。
――川崎市、大田区、港北ニュータウン(横浜市都筑区)の地元地主さん情報も
地主さん直（じか）でやっている土地もありますね。川崎市南部や近隣の城南地区ですかね。東京の城南地区、大田区とか。用途によっては、横浜市都筑区、港北ニュータウンとかですかね。